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业主开车压坏商家私装地锁 应是车被赔还是地锁?

0评论0时间:2019-02-21 16:54  来源:南国早报客户端  作者:程浩楠  点击:次  字号:

2月18日,在南宁市北湖北路云星城市春天小区,业主赖先生的车压坏了一家商铺门前的地锁,自己的车底盘也受损了,他认为铺面违规安装地锁,应该赔自己的修车钱,铺面商家则认为赖先生压坏了自己的地锁,应该赔偿。最终,赖先生赔了60元给商家。

据南国早报客户端记者了解,该小区一些铺面前的地锁,有的是商家自行安装的,有的则是物业安装的。其他一些小区也存在类似情况。根据规定,任何单位和个人不得擅自在道路和其他公共区域设置地桩、地锁等障碍物。近日,就铺面前地锁设置的现状与原因、引发纠纷后的责任归属、谁来监管等问题,南国早报客户端记者进行了探访。

业主开车压坏商家私装地锁 应是车被赔还是地锁?

  ▲云星城市春天小区消防通道上安装了一排地锁。

业主:不小心压坏地锁,但商家有错在先

2月19日上午,业主赖先生告诉记者,2月18日,他开车通过小区临街铺面前的通道时,一不小心撞到了一把地锁,安装地锁的商家要他赔偿。但是,在赖先生看来,商家私自安装地锁,违反了相关规定,占用了公共用地,有错在先。况且,赖先生的车在撞到地锁的时候,底盘防护罩被剐花,他要求商家先赔自己的车损,双方僵持了大约半个小时。“后来,我因为要去接人,赶时间,也就没有跟对方僵持太久,赔偿了60元钱给他。”

2月19日上午,南国早报客户端记者在云星城市春天小区的临街铺面看到,有的铺面前没有安装地锁,但停放了电动车或小轿车。有的铺面安装了地锁,车辆难以在铺面前停放。不少铺面门口还张贴着“禁止乱停,违者放气”“门前禁止停车”“严禁停车,后果自负”“消防通道,禁止停车”等提示语。

商家:门口安装地锁,是为了“维权”

“如果能够有办法解决车辆停放问题,我们会立刻将地锁拆除掉。”南国早报客户端记者找到与赖先生发生纠纷的商家,他表示,自己一个月要交1万多元的铺面租金,但铺面门口经常被别的车乱停放,影响生意。安装地锁是为了维护正常经营的权益,并不是为了侵占用公共区域。

据这些商家介绍,如果不是因为乱停放的车辆挡路,他们不会在铺面门前装地锁。

一名商家表示,现在车多车位少,有的业主夜间开车回来,找不到停车位,就将车停在了铺面前,第二天又不及时开走,影响到了铺面的正常营业。因此,商家对在铺面前乱停车的行为意见很大,物业及经营户也采取了一些措施预防这种行为发生,但效果不明显。于是,有的商家就通过安装地锁的方式应对。 

业主开车压坏商家私装地锁 应是车被赔还是地锁?

  ▲赖先生开车压坏了这个地锁。

物业:我们没执法权,不能强拆地锁

对于一些经营户在铺面前安装地锁的行为,该小区的物业主管称,物业不认可商家私自安装地锁的行为,但由于商家的出发点是为了能正常经营,在没有其他更好办法的情况下,选择这种方式也有一定的合理性。另外,物业不是执法部门,没有执法权,也很难强制拆除那些地锁。如果这些地锁确实需要拆除,只能由相关部门联合执法进行处理。

既然不认可经营户安装地锁的行为,为何自己又在铺面前的通道上安装那么多地锁呢?这名主管表示,安装地锁的地方是消防通道,之前没装地锁,经常有车辆长时间停放,严重影响到消防通道的畅通,也妨碍了商家的正常经营。因此,为防止车辆长时间占用消防通道,物业也安装了一部分地锁。

社区:此前已协调过,将再次组织协调

对于小区铺面前的地锁问题,2月20日下午,南宁市西乡塘区城市管理局工作人员称,此事可以向街道办及社区反映。北湖街道办工作人员表示,如果业主对铺面门前的地锁有意见,他们可以安排社区出面进行协调处理。北湖街道北湖东社区负责人表示,这种情况持续了一年多了,他们也曾协调处理过这个问题,业主、商家、物业三方各有各的说法,听上去都有道理,但商铺超过经营范围安装地锁,不合规定,按照规定应该拆除。协调之后,有的商家拆除了地锁,有的则没有动静。

这名负责人还表示,物业安装地锁的那条通道是小区主要消防通道,不允许停车。物业为了防止消防通道被占用而安装地锁,出发点是好的,但此举影响了小区的美观,社区并不赞同。这里的通道不是市政道路,主要是由物业进行管理。下一步,社区将再次进行协调,希望乱停车及地锁问题都能够得到妥善解决。

律师:解决乱停车,不应“以错制错”

据了解,根据相关规定,任何单位和个人不得擅自在道路和其他公共区域设置地桩、地锁等障碍物阻碍机动车停放和通行,不得在未取得所有权的停车位上设置地桩、地锁。《中华人民共和国物权法》第74条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可见,道路边、小区内等公用区域用于停车的,属于所有业主共有,任何单位和个人不得以任何形式进行占用。

南国法援公益律师刘凯中表示,不能以错误的做法应对错误的行为,业主乱停车是一个问题,违规安装地锁又是一个问题。铺面商家不能以业主乱停车行为难以制止就违规安装地锁,物业也不能以安装地锁这种懒政行为去应对消防通道被占用。物业可以采取合理合法的手段、行之有效的措施对乱停车行为予以制止,比如加强管理、加大巡查力度、设置提醒标志、明确禁停区、及时劝阻疏导、对车主提供有效帮助等。

对于因为铺面违规安装地锁产生的纠纷,刘凯中认为,业主在正常行走或驾车行驶时,因地锁造成伤害或车损,安装地锁的商家应当承担相应的侵权赔偿责任。相关业主或车主因为不注意而导致事故发生,也应承担责任,但所承担的责任相对较小。另外,作为小区的管理方,物业也要承担一定的责任。

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【责任编辑:李春玲】
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